房产继承协议书范本怎么写

    相信大家都知道在被继承人死亡之后继承人可以继承其财产。实践中如果需要继承房产的，被继承人生前可以和继承人签订相关的协议，对双方的权利义务等问题进行约定。

    一、房产继承协议书范本怎么写

    房产继承协议书范本怎么写

    甲方（遗赠人）：（写明姓名、住址）

    乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）

    甲乙双方就遗赠事宜达成合同如下：

    1、甲方所有的（写明遗赠财产的其本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。

    2、乙方应于每月十日前给付甲方生活费多少元，医疗补助费（可以约定其他费用）元。

    3、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

    4、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

    5、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

    6、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

    二、二手房继承协议需要公证吗

    １、根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”

    ２、继承协议不强制公证，按照我国《继承法》的规定，按法定程序把被继承人遗留下来的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人所有的一种法律行为，如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

    三、谁可以继承房产

    法定继承是依照法律的规定，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

    ****顺序：配偶、子女、父母；

    第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

    继承开始后，先由****顺序的继承人继承，没有****顺序继承人继承（包括没有****顺序继承人及虽有****顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的），才由第二顺序继承人继承。

    继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产。