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征信太差,不能买房是真的吗?

来源:憨牛网2017-12-05 09:25718

  其实能否贷款,得看你的征信不好到什么程度,一两次逾期,影响不大,把欠款还上,还是会有机构放款给你的。


  但是如果你逾期得太严重,征信花得太厉害,那就不一定了。部分银行会把征信里出现连续三次逾期、两年累计六次逾期的人列入信贷黑名单,这些人想到银行申请贷款,基本没戏。网络贷款虽然要求宽松一些,但道理是一样的。

征信

  可能很多人一般都不去贷款,很少接触贷款,但是房子你可能就不得不贷款了,除非你现在已经是小资阶级了。一般的工薪阶层全款买房压力还是很大的,再说,即使有那么多钱,有的人也不愿意全款去买房,有更合适的投资或者理财,倒不如贷款买房,将其余的钱再生钱。


  买房之前,首先要查看征信,征信不过关的话,你做再多的准备都是徒劳的,真的卡在征信上,只能怨自己!


  那么征信不良到什么地步就不能贷款买房了呢?


  如果你贷款或者信用卡逾期的次数不多,只是偶然的,并且时间也不长,银行并不是那么刻板的,还是会替你想的,如果不是恶意的,会对你宽容一些。但这是有限度的,如果信用卡数据太糟糕,半年内逾期两次以上,或者是一次逾期两个月以上,是肯定不行的。虽然银行也不青睐信用小白,但是也比数据糟糕要强。


  拥有太多信用卡也是不利的,如果你手上同时拥有多张信用卡,并且累计负债太高,会让银行认为你极缺钱,很有可能会拒绝贷款。如有第三方机构半年内超过6次以上查询你的个人征信报告,也是不利于贷款的。


  关于征信记录,多数银行主要看重24个月以内的记录,逾期还款6次算是一个临界点,超过6次就算是不良信用记录了。


  以24个月以内逾期记录举例:工商银行规定逾期超过6次将不给予贷款。建设银行规定分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期或累计6期及以上的,不给予贷款等。当然也有部分银行规定逾期不能超过3次,超过3次就影响贷款了。


  即使你逾期没有超过6次,没有超过这个限度,但是逾期次数多了总归是有不良的影响的。一般对于逾期次数较多的借款人,银行会要求提高贷款首付比例或者利率。房贷利率要是比一般人高1个点,那你认真的算一下,一个点,你会多付出多少的利息?少则也是十几万,多则几十万!


  所以憨牛网小编在这里提醒大家,征信这个问题,我们一定要重视起来,生活中处处要谨慎对待,千万不能惹。

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