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一次抵押、二次抵押贷款有什么不同?

来源:憨牛网2017-11-09 15:02555

  人们对于房子的需求从来没有停过,所以今天为大家介绍的是房贷项目,大家都知道房贷中有一次抵押贷款和二次抵押贷款,那么这两种有哪些不同?今天小编就为大家详细介绍下:


  一次抵押:也就是我们常说的首次抵押;二次抵押:也就是我们常说的第二次抵押贷款。

  一次抵押和二次抵押不同之处:贷款要求不同


  首次抵押贷款:1、借款人具有完全民事行为能力;2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力;3、借款人个人信用良好;4、借款人有能力支付房屋首付款;5、具有抵押贷款条件;6、贷款机构规定的其他条件;


  二次抵押贷款:除了满足首次抵押贷款的诸多条件外,还需要满足:1、借款人具有该房屋的房产证;2、该房屋拥有可抵押额度。


  一次押抵和二次抵押不同之处:贷款额度不同


  一次抵押贷款:首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右;


  二次抵押贷款:二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看;通常若是首套房做二次抵押贷款的话,最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右;具体还是要根据各个贷款机构规定来看,规定不同,贷款的价值也是不相同的。

一次抵押、二次抵押贷款有什么不同?

  在办理房产抵押贷款时,很多借款人都会混淆一些概念,其中最明显的就是二套房抵押贷款和二次抵押贷款。两类贷款区别如下:


  二套房抵押贷款是指的第二套房抵押贷款。而二次抵押贷款的房子,可以是二套房,也可以是首套房。


  二次抵押贷款申请有两个关键前提:1、借款人拥有房子的房产证在手中;2、该房子有抵押额度。而二套房抵押贷款不特别强调此二条件。二套房可以是初次抵押贷款,也可以办二次抵押贷款。(当然,二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件)。


  二套房抵押贷款一般可办理机构比较多,较容易受理(初次抵押情况),而二次抵押贷款的话,可受理机构相对就要少一些了。


  以上就是小编为大家详细介绍的“一次抵押、二次抵押贷款有什么不同”,如大家还有什么不明白的地方,可向憨牛网专业顾问咨询。

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