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个人申请经营性贷款你需要了解的事?

来源:憨牛网2017-11-20 11:16573

  个人经营贷款是指银行向借款人发放的用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动的贷款。


经营性贷款.jpg

  借款目的明确:


  借款人为个人用于企业资金周转,贷款用途用于企业与企业购贷。


  借款人:


  为符合银行个人经营贷款政策的、具有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民),包括个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东等。


  贷款年限:


  5-20年(贷款年房龄和借款人年龄二者取小)商业为10年。


  贷款成数:


  房屋总价的百分之70,商业:百分之50(有两套可以贷6-7成一套5成)


  贷款额度:


  如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万;中国工商银行为1000万元;


  担保方式:采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。


  贷款所需材料:


  1.产权上借款人身份证及配偶(复印件)


  2.借款人户口本(复印件)


  3.结婚证


  4.收入证明(原件)


  5.个人银行近半年入账记录(原件)补:借款人名下是否有车、股票、存款、基金


  6.企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、信用机构代码证、验资报告、公司章程、以往购销合同


  7.产证(备用房、房地产证、预售合同认定)

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