工程总承包,你了解吗?
来源:憨牛网2017-08-29 10:05

一、工程总承包并非“设计+施工”
建市[2003]30号文中关于工程总承包的定义为:工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行等实行全过程或若干阶段的承包。
从概念可以看出,工程总承包可以是全过程的承包也可以是若干阶段的承包。但是设计总承包和施工总承包并不能算是工程总承包,因为他们不是“若干阶段”的承包。“若干阶段”的承包可以有不同的组合,可以前伸或后延;前伸到可行性研究和项目建议书,乃至项目投融资、策划等,后延到产品的销售、物业管理、回收资金等。
二、工程总承包方式及利弊分析
(一)常见的工程总承包方式
工程总承包的主要方式有:设计采购施工总承包(EPC)、交钥匙工程总承包(LSTK)、设计建造工程总承包(DB)、设计采购总承包(EP)、采购施工总承包(PC)。不同的承包方式,参与项目实施过程中的不同环节。
(二)工程总承包方式的优点
对于业主而言,若采用EPC、LSTK以及DB模式,业主只需和一个工程总承包商签订合同,若采用EP、PC模式,则业主也只需要和两个承包商签订合同,承包商数量少,而且合同关系简单,业主只需负责整体的、原则的、目标的管理和控制,减少了协调的时间和费用;采用工程总承包的方式,工程质量事故责任明确,一旦有不良事故发生,可减少业主和承包商之间的纠纷;工程总承包一般采用总价合同,基本上不用再支付索赔及追加项目费用,项目的最终价格和要求的工期具有更大程度的确定性。
对于承包商而言,业主介入项目的程度比较浅,总承包商活动的机会比较多、空间比较大,有利于调动总包商的积极性,充分发挥总承包商的主观能动性;总承包商负责项目的全过程或若干阶段,有利于保证工程建设各环节的连续性,减少责任盲区,有利于控制项目进度和施工成本,保证业主既定的项目总目标的实现。
(三)工程总承包方式的缺点
业主主要通过总承包合同对承包商进行监管,对工程实施过程参与程度较低,整体控制力度也随之降低,因此业主选择的工程总承包商的能力直接决定了项目的质量;承包商在工程总承包模式中承担了更多的项目风险,若总承包商在项目管理、项目履约等方面管理不当,则可能会带来较大的亏损。
-
重庆出台小微企业“六税两费”减免政策2022-04-08 财税服务
-
国务院:对这些特困行业,二季度暂缓缴纳养老保险费2022-04-07 财税服务
-
2022年度重庆市第一批高新技术企业认定申报,即将开始!2022-04-06 知识产权
-
企业所得税如何合理避税2022-04-01 财税服务
-
2022年度重庆市商标品牌奖励评审申报,开始了2022-03-31 知识产权
-
重磅消息!小规模纳税人,4月1日起全部免征增值税!2022-03-30 财税服务
-
最高法决定提审“金银花”商标案,并中止原判决执行2022-03-29 知识产权
-
企业所得税25%,如何计算,征收方式是怎样的2022-03-28 财税服务
评论
提交