购房贷款合同什么时候能拿到

    我们知道贷款买房都是有一个过程的，在很多程序上都是要严格审核的，特别是贷款购房的朋友们更是应该要有点耐心，那么很多人就会想知道购房贷款合同到底什么时候能拿到，接下来就由小编整理关于购房贷款合同什么时候能拿到的相关内容。

    一、购房贷款合同什么时候能拿到

    有了购房的合同就可以贷款了。按揭买期房的购房者都是用购房合同办理贷款的。但是二手房想要贷款必须先办理房产证过户。拥有了房产证才能够去银行办理房屋抵押贷款，只有合同的二手房是不能够办理房产抵押贷款的。

    二、贷款合同丢了怎么办

    贷款合同如果丢了，处理方法有以下几种：

    1、带上身份证到申请贷款的银行，请求银行给您一份合同的复印件，然后加盖银行公章；

    2、如果您当时办理的是公积金贷款，可以携带身份证到公积金中心查询档案；

    3、也可以去房地产抵押部门查档案。但贷款合同丢了还是比较难以处理的，建议尽量保管好。

    三、签合同要注意什么问题

    1、弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”,他将要成为房屋产权证上记载的人；需要支付房款；一旦违反合同约定，承担违约责任。

    2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险；违约责任。

    3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费；这一点在购房签合同注意事项中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会麻烦的，有可能为自己带来损失。