小规模企业出租房屋收入怎么入账？

    一、以租赁为主业的租赁公司：

    1、不动产租赁收入

    借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

    贷：主营业务收入

    同时计提税金时

    借：营业税金及附加

    贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

    缴纳税金时

    借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

    贷：银行存款

    2、动产租赁收入：

    借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

    贷：主营业务收入

    贷：应缴税费-应交增值税-销项税额

    同时计提税金及附加

    借：主营业务税金及附加

    贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

    缴纳税金时

    借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

    贷：银行存款

    二、不是以租赁为主业的公司：

    1、不动产租赁收入

    借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

    贷：其他业务收入

    同时计提税金时

    借：其他业务成本

    贷：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

    缴纳税金时

    借：应缴税费-应交营业税/应缴房产税/应缴城建税/教育费附加等

    贷：银行存款

    2、动产租赁收入：

    借：银行存款（或库存现金、应收账款等科目）

    贷：其他业务收入

    贷：应缴税费-应交增值税-销项税额

    同时计提税金及附加

    借：其他业务成本

    贷：应交税费-应缴城建税/教育费附加/地方教育附加等

    缴纳税金时

    借：应交税费-应缴增值税/城建税/教育费附加/地方教育附加等

    小规模纳税人的房租收入如何开发票？

    房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

    需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金，****终上缴到地方政府金库。