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关于一建法规,这些知识点必会!

来源:憨牛网2018-04-26 11:35548

  有关一建的一些法规,知识点太多了,熟记起来也会有点费力,但是憨牛网小编为大家整理了一些知识点,属于必入的干货哟!赶紧get起来!

  代理的概念(2018年)


  概念


  指代理人在代理权限范围内,以被代理人的名义与第三人实施法律行为,行为后果由被代理人承担的民事法律制度。


  三方当事人


  被代理人


  代理人


  代理关系所涉及的第三人


  【典型案例】


  招标代理机构代理建设单位施工招标


  销售代理公司代理开发商卖房子


  项目经理部的法律关系(2018年)


  项目经理部的法律关系


  项目经理与施工单位之间是委托代理关系


  项目部不具有法人资格,所以无法独立承担民事责任


  项目经理部行为的法律后果由企业法人承担


  【重点难点】有关项目经理部的典型案例


  项目经理未按时完成施工任务,责任应由施工企业承担,而不是项目经理本人承担,也不是由项目经理部承担


  项目经理签字的材料款,如果不按时支付,材料供应商应当以施工企业作为被告,而不能直接告项目经理个人,也不能告项目经理部


  【易错点辩析】


  不具备法人资格就不能签订合同


  只有法人才能签合同


  不具备法人资格如法人的分支机构是可以签定合同的,只不过合同的责任必须由法人来承担。


  法人的条件(2018年)


  法人的概念


  具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织


  法人以其主要办事机构所在地为住所


  法人的法定代表人


  是自然人,可代表法人行使职权


  法人的条件(四条件)


  依法成立


  有必要的财产或经费


  有自己的名称、组织机构和场所


  能够独立承担民事责任

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