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建筑业|装配式建筑有哪些优势?

来源:憨牛网2017-10-17 13:45636

  建筑业大力推广装配式建筑,必须要对其工程造价进行分析,通过与传统现浇混凝土住宅的工程造价进行对比,掌握其造价指标并研究控制造价的要点。


  以某小区为列,根据某小区的设计图纸,对其按装配式整体设计的建筑成本进行了核算,同时按图对其在现浇设计下的成本也进行了计算,对比详见表1。


  表1某小区装配式建筑与现浇建筑技术经济指标对比表(单位:元/㎡)

工程造价

  从表1可以看出,装配式建筑成本增加的主要原因是土建工程成本增幅过大,电气工程增加幅度有限,装饰工程、采暖工程、给排水工程成本还有所下降。土建工程成本增加的主要原因是装配式混凝土构件的预制和安装成本偏高,涉及构件价格、支撑费用、吊装费用、构件运输费用等。装配式混凝土构件的成本分为固定成本和可变成本两部分,固定成本包括土地费用、厂房建设费用、设备购置费及管理费等投入,可变成本包括材料、动力、燃料、工费支出等。由于目前生产规模的影响,固定成本在装配式建筑成本中比例偏高,随着生产规模的不断扩大,这部分成本应该会相应下降。


  经分析,装配式建筑目前成本较高的原因有以下几个:一是初期的厂房建设、设备购置、研发投入都比较大;二是构件的运输成本高,构件运输时,与一般建筑材料相比,汽车的不满载率比较高,造成了运输单价较高。另外构件工厂一般离施工地点较远,这都会造成较高的运输成本;第三,从产业链来看,装配式建筑从规划、设计、生产、运输到施工,各个环节的衔接尚不是很顺畅,也增加了不少成本;第四,构件安装时,一般需要大型的吊装设备进行安装,而很多建筑企业对大型吊装设备都是采用租赁的方式,租赁费也居高不下,有些企业的大型吊装设备是自有设备,设备购置费支出较大;第五,装配式建筑的构件通用性不强,很多模具的周转次数较低,往往达不到模具的正常摊销次数,这也提高了构件的单价。


  但是,装配式建筑给工程建设带来了效率的提升,经常有人用“造汽车”来形容装配式住宅,因为装配式建筑和汽车产业一样,属于先进的制造业。装配式构件在工厂统一制造,可以实现最大限度的节能、节地、节水、节材。随着装配式建筑市场的不断扩大和完善,装配式构件的价格必然会大幅下降,装配式建筑与传统现浇建筑的成本差异将进一步缩小。装配式建筑的优势在于:一方面用工大幅降低,大大缓解了劳动力市场短缺的矛盾;另一方面可以缩短工期、降低能耗,会为我们创造更多的社会效益和经济效益。


  要推广装配式建筑,建设单位必须要及时掌握造价的变动情况,通过对建筑物全寿命的成本分析,充分考虑环境污染、扬尘治理、节能环保、工期进度、社会人力资源整合利用等因素,综合分析经济效益、社会效益、环境效益,做出最合理、最科学的决策。


  装配式建筑生产模式将建筑业农民工转变为产业工人,改善了工人工作环境和条件,同时将劳动密集型行业转变为技术密集型行业,将粗放型管理转变为集约型管理。从短期看,装配式建筑工程的直接成本仍然居高不下,但是我们预计,随着我国对装配式建筑的大力推广,随着装配式建筑的规模化生产,随着整条建筑产业链的重铸,这种情况必将发生改变。我们相信在不久的将来,装配式建筑的结构形式种类将不断丰富,建筑产品的综合性能也会大幅提高,对社会实现可持续发展起到促进作用。


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